11 de maro de 2018 às 02:00

Vila Prudente atrai comprador de primeira viagem

Leonardo Rodrigues/Divulgação Empreendimento Sublime, da Brasil Brokers, na Vila Prudente, zona leste de SP

GUILHERME ZOCCHIO
SÃO PAULO

Quando se casou, há dois anos, a engenheira civil Caroline Rosa, 28, saiu da casa dos pais, mas não quis ir para longe. Optou por continuar no bairro em que sempre viveu, a Vila Prudente. "O que me interessou foram a oferta de transporte e o preço dos imóveis, diz Caroline.

A história dela está se tornando comum no bairro, onde predominam os lançamentos imobiliários de perfil econômico, com uma metragem média de 60 metros quadrados, até dois dormitórios e preço por volta de R$ 240 mil.

Ao todo, foram 5.951 novas unidades lançadas entre 2013 e 2017 em 30 empreendimentos, 65% delas com dois dormitórios, de acordo com o Grupo Zap Viva Real.

Apresentado no início de agosto passado, o Plano&Vila Prudente, da construtora Plano&Plano, vendeu todas as suas 284 unidades em uma semana. As plantas têm entre 27 e 37 metros quadrados e foram comercializadas por um valor médio de R$ 149 mil.

"Isso mostra o potencial de absorção dos novos empreendimentos por moradores locais", diz Ronaldo Santoro, diretor comercial da Lopes Habitcasa. "É uma região próxima do metrô e cercada pelas principais vias da zona leste, características que atraem os compradores."

MOBILIDADE

A construção de três novas estações de metrô, duas da linha 2-verde (Tamanduateí e Vila Prudente) e uma da linha 15-prata (Oratório), nos últimos dez anos foi um dos fatores que contribuíram para chegada dos lançamentos.

"As estações ajudaram a aquecer o mercado local", afirma Sandro Cassiano, coordenador de vendas da construtora Reitzfeld.

A empresa tem cinco empreendimentos no bairro, o mais recente deles é o Liberty Vila Prudente, com opções de apartamentos de 27 a 53 metros quadrados, vendidos a partir de R$ 169 mil. A previsão de entrega é em 2020.

Giuliano Ricci, diretor do fundo de investimento imobiliário VBI Real Estate, diz que o bairro entrou na mira da companhia em 2012, quando a rede de transportes começou a crescer. Seu público alvo são as pessoas em busca da primeira casa própria.

Entre os seus lançamentos está o Sublime Vila Prudente, com apartamentos de 53 e 66 metros quadrados, a partir de R$ 249 mil.

Morador da região desde que nasceu, o advogado Amarildo Baia dos Santos, 37, viu os vizinhos se multiplicarem após a inauguração da estação Oratório (linha 15-prata), há quatro anos. Ele comprou seu primeiro apartamento no bairro há três anos, para ficar perto da família. "Daqui é muito fácil ir para o trabalho ou passear pela cidade."

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30
empreendimentos foram anunciados na Vila Prudente entre 2013 e 2017

1.114
imóveis foram lançados apenas no ano passado no bairro

Fonte: FOLHA

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